21. March 2017 -IAM
2016 war für den Schweizer Einzelhandel erneut ein schwieriges Jahr. Nach einem bereits enttäuschenden Jahresverlauf 2015 (-1.5%) gingen die Einzelhandelsumsätze weiter um -1.4% zurück. Diese schlechten Werte erklären sich vor allem aus der Stärke des Franken. Der bereits seit vier Jahren rückläufige Bekleidungssektor war mit einem Negativwachstum von -7% am stärksten betroffen. Dementsprechend sind die Gewerbeimmobilien gleichfalls unter Druck geraten. Einer Statistik zufolge sank 2016 die mittlere Miete bei neuen Mietverträgen von CHF 340 auf CHF 320 pro Quadratmeter, was einer Abnahme um 5.9% entspricht.
Zudem stehen Gewerbeimmobilien angesichts des boomenden E-Commerce vor einer weiteren Herausforderung von durchaus strukturellen Ausmassen, denn das herkömmliche Konsumverhalten wurde dabei völlig umgekrempelt. Das Zusammenspiel dieser beiden Faktoren dürfte das Segment noch über eine geraume Zeit hinweg belasten, ausgenommen hiervon sind allerdings Immobilien in Toplage, die Marktschwankungen gegenüber weitaus unempfindlicher sind.
