Marché immobilier italien

Le marché immobilier côté italien a extrêmement bien performé en 2017. En effet, l’indice italien a progressé de +44% sur l’année contre seulement +18% pour l’indice européen (hors UK). À première vue, cette surperformance semble énorme étant donné le court laps de temps écoulé. Toutefois, si l’on pousse la comparaison un peu plus loin, on constate une toute autre évolution. En effet, depuis 2010, le marché immobilier italien présente encore une sous-performance de -90% face à l’Europe.

Le regain de forme de ce marché, délaissé pendant des années par les investisseurs, peut s’expliquer en trois points: l’environnement économique s’est fortement amélioré, les sociétés ont des valorisations attractives et sont désormais éligibles aux fonds PIR (fonds de placement exemptés de taxes, créés pour relancer l’investissement).

Alors que les prochaines élections générales prévues le 4 mars prochain pourraient apporter un peu d’incertitude sur le marché, à moyen terme l’immobilier italien semble encore offrir un important potentiel de rattrapage.